導(dǎo)語：驗(yàn)收房屋是買房購房必不可少的一步。作為房子交付前的前提和保障。驗(yàn)房是非常重要的。驗(yàn)房需要核對開發(fā)商交房時提供的材料，同時還有很多注意事項(xiàng)。你知道該如何驗(yàn)收房屋？下面小編為網(wǎng)友們介紹驗(yàn)收房屋的相關(guān)信息。網(wǎng)友們可以自行參考！

一、驗(yàn)房程序 　　

收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料 　　

1、看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。 　　

注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 　　

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。 　　

此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程，同時也為了避免驗(yàn)收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。 　　

3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 　　 　　

4、交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi))?！?/span>

二、毛坯房收房十條注意事項(xiàng) 　　

1、核對購房合同的附件及配套設(shè)施； 　

2、凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量； 　　

3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)； 　

4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)；

5、頂棚檢驗(yàn)； 　　

6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)； 　　

7、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)； 　

8、電路絕緣、接地檢測；

以上就是小編為您準(zhǔn)備的驗(yàn)收房屋的介紹，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>